“叶先生，您开店选择砵兰街，绝对唔会错！
这里是九龙的核心地带，吃喝玩乐一条龙，每日人多得不可开交，包您财源滚滚！”
叶东升一边听中介阿鹏滔滔不绝讲述着，一边打量着沿街的情况。
总的来说，砵兰街北接旺角，南连油麻地，是连接两区的重要街道。整条街可以分为三段。
南段有不少特色小店，林立着戏院、唱片行、传统洋服店及旧书店；
北段则是集中开着一些建筑材料店和洗车行；
中段，也就是登打士街至旺角道一段，才是大家所熟知声色犬马的红灯区。不过因为现在是白天，大多店也只是半开着，稀稀拉拉进出的人还在打着哈欠。
“交通呢？”这才是叶东升所关心的。
全港第一家东风快递店面，必然要选择一个让客户上门都十分方便的地址。
阿鹏竖起一个大拇指：“交通都超级方便呐！步行去旺角地铁站最多5分钟，油麻地站就10分钟，街上还有多条同专线小巴路线，连接港岛、新界同九龙其他地方，而且接驳主干道，驾车通行全港都好方便！”
叶东升点点头，怪不得前世顺丰会选择砵兰街开店。
没错，砵兰街正是前世顺丰的龙兴之地！
叶东升已经两次享受了福运果给他带来的妙用，因此现在对于气运一道不说是深信不疑，也是颇为看重。
既然顺丰能在砵兰街发展壮大，成为华夏快递业的龙头，那就说明砵兰街这里的风水是旺快递的！
这也是他首选砵兰街的原因。
“叶生，您看中了这家？”
此时叶东升站在了砵兰街中段靠北的一家店面中，这家店大概一百多平米，原本是一家建筑材料商，前边是门面，后面被做成了仓库，不过此时店里面却已经空空荡荡，对外挂着转让的牌子。
这家店确实让叶东升心动了，他做东风快递本就需要一个小型仓库，店内状况稍加改装就能用。而且这里离旺角地铁站只有3分钟的路程，门口50米内是公交站，从各方面都让叶东升比较满意。
“这里什么价位？”
“120万，950蚊/呎！”
1982年，随着铁娘子摔得那一跤，港岛的房价开始大崩溃，到84年底《中英联合声明》之后，港岛回归已成定局，房价开始企稳回升。
如今85年港岛地产均价已经达到350港元/呎，而旺角地区的不少住房已经超过了每呎500，也即每平米5500港币左右。
砵兰街的商铺更是翻倍，普遍在每平1万-1.3万港元之间。
这家铺子核算下来每平也就将将1万出头，并不算贵。
阿鹏见叶东升没说话，凑近了他小声道：“叶生，我知道这家店老板急着出国，如果你愿意现金全额支付，还能再讲价。”
“好，那你把老板约出来，我们面谈。”
叶东升对此并不在乎，去年底《中英联合声明》落地后，是有一帮人选择移民的，买卖双方互道沙比罢了。
当天下午，身形微胖的老板就赶了过来，整个谈判过程很是顺利，叶东升只是稍稍讲价，胖老板就把价格降到了900蚊/呎，看来是真的急着跑路。
“两位老板，合作愉快，那就明天正式签协议！”
阿鹏引着两人走出店面，十分开心，这单成了他能赚到3万港币的佣金，顶得上港岛很多人一年的收入了。
然而在他走出门的刹那，一只大脚直中他的肚子，阿鹏飞出三米远，捂着肚子痛苦哀嚎。
“丢你老母，扑街仔！我们辉哥看上的地方，你还敢带别人来买？！”
一个染着黄毛和花臂的四眼仔将手中烟头仍在地上：“K他！”
瞬间几个古惑仔把阿鹏围起来拳打脚踢。
然后黄毛四眼仔恶狠狠地看着胖老板：“死肥仔，敬酒不吃吃罚酒！现在50万没了，只有30万！再不卖我带人去学校搞你儿子！”
胖老板被吓得脸色发白，讷讷不敢言。
这下叶东升也瞬间明白过来，为什么这胖老板这么急着出手，为什么那么好讲价，原来早就被古惑仔给盯上了！
黄毛四眼仔又伸手指着叶东升几人恐吓道：
“还有你们！谁敢买这间铺子，就等着一把火被烧光吧！”
不过他还没说完，伸出的手指就被一把握住：“挑那星！眼镜蛇，你当我阿华是吓大的！”
黄毛四眼吃痛，急忙抽出手指，扶着眼镜仔细看了一眼，冷笑一声：
“我当是谁，原来是被吓得屁滚尿流，躲回大屿山的无胆华！你那个扑街小弟乌蝇呢？也不跟你啦？也对哦，跟着你只能去卖鱼丸啊！哈哈哈哈！”
他身后的小弟也都是跟着哈哈大笑。
然而下一刻，一个拳头在眼镜蛇视野中不断放大，就算他刚刚已经提前做了防备，但也根本没有躲过去，一拳就被干倒在了地上。七八个小弟一拥而上，但也很快就不断发出惨叫。
叶东升捏着身边的胖老板肩膀冷笑：“移民？坑我？”
胖老板冷汗直流，点头如捣蒜：“大佬，我没骗你啊，我真的要移民来的，港岛太乱了！我只想带全家平安生活！”
叶东升面无表情，淡淡道：“重新报个数字。”
胖老板惊诧地看向叶东升，没想到他竟然还敢买！
“100万……”
见到叶东升眉毛微蹙，胖老板立马改口：“不不，95……”
他见叶东升神色依旧，又看了眼那边一群被打倒在地的古惑仔，咬牙喊道：“90万！大佬，真的很低了，只要90万，我马上就跟你签合同！”
叶东升看了眼胖老板，指着已经爬着躲到他身后的中介阿鹏：“他的佣金你来出。”
胖老板一口答应：“冇问题！其他所有费用都我来出！”
叶东升拍了拍胖老板肩膀：“明天来找我签合同。”
胖老板大喜过望，对叶东升连声道谢，然后带着阿鹏急忙溜了。
其实叶东升对于90万或者120万无所谓，他手里钱十分充裕，但是他讨厌一开始被欺瞒，压点价算是给这胖老板一点教训。
随后叶东升看过去，只见刚才还很嚣张的一群古惑仔全都倒在地上，王建军踩在鼻青脸肿的眼镜蛇胸口，让他不能动弹。
眼镜蛇虽然已经被打得口吐血沫，但是丝毫没有当初托尼那个眼力见，还十分嘴硬地叫嚣道：
“妈的，你们敢打我！
知不知道我跟谁啊？我老大是东星狂人辉！”